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商品訊息功能: 南投縣埔里鎮自慰杯
商品訊息簡述:
基隆市政府為減輕弱勢家庭照顧壓力，提升學童學習動機，自今年九月二十一月起每週三下午，在家庭福利服務中心仁山館辦理烏克麗麗班平日課輔活動，活動中除有大專院校志工協助輔導學童課業外，更聘請專業烏克麗麗老師教授律動、旋律及烏克麗麗彈奏技巧，讓學童在玩樂中學習樂器，度過開心的週三午後。
參與烏克麗麗班的學童均開心表示，在仁山館不僅能完成回家作業，也能學習樂器，覺得十分充實，發現自己三個月來進步許多，也越來越喜歡彈奏樂器、唱、跳並隨著音樂開心律動。新北市深坑區情趣禮品玩具
家長們表示，孩子參加了烏克麗麗班之後，不僅能加強課業，還透過樂器的學習與體驗，啟發了第二興趣，進而培養了自尊心及自信心。
日前是烏克麗麗班結業，學童們在工作人員與志工們陪著學童沿中山區復興路踩街發糖果，並在便利商店門口進行街頭演出，展現平日烏克麗麗班的學習成果，與高雄市三民區震動棒社區居民們共渡溫馨快樂的聖誕佳節。
市府社會處長吳挺鋒表示，社會處將秉持關懷弱勢的精神，持續於各處辦理課後輔導班及寒暑假課輔營，以協助弱勢家庭的孩子能有多元學習機會，減輕親職負擔，歡迎市民朋友隨時關注「基隆市家庭福利服務中心」臉書粉絲頁，隨時掌握最新活動訊息。
工商時報【袁延壽╱台北報導】
台開集團手中總銷超過330億元，位於花蓮、新竹、草屯等地的地產，將在明年第二季跨境到香港銷售，同時也會進行網路銷售；邱復生指出，銷售策略上除自住外也可售後回租，採取多元操作的不動產金融商品方式來銷售。
根據台開估算，花蓮日出山莊、醫美旅館等總戶數近千戶，銷售額約280億元；新竹新埔溫泉會館約300戶，總銷達50億元。台開指出，有住宅及旅館的日出山莊及新埔溫泉會館，目前正在動工，預計2020年完工。
台開集團會在這些建案完工後，取得回租後對外經營短期度假中心或長租型會館，未來至花蓮進行醫美及醫檢客戶、國內外團客或自由行、背包客等，都是潛在需求者。
台開指出，採不動產金融商品方式銷售的會以每年3％保證報酬率向承購者回租，每年承購者保有24天的住宿權利，這24天的住宿券，承購人可自住、可讓集團待為處理出售或自行對外銷售。
台開指出，集團已與金融機構協議，所有承購戶可取得7成貸款，年利率2％；以1千萬元地產戶來說，承購戶只要自備3百萬，每年就有30萬的保證報酬率，手中24天的住宿券若全數出售，以一晚4千元計還有9.6萬元收入，扣掉每年14萬元的利息支出，承購戶每年的投報率可達8％。
除此之外，承購人還可透過產權轉移，把此地產視為金融商品，轉賣給他人賺取資產上漲價差。
邱復生指出，以目前潛銷狀況以及香港地產仲介商的反應，市場反應及接受度都非常高；尤其完工時蘇花改也已開通，再配合集團在當地園區商場、旅館等生活設施的陸續完成，花蓮的觀光休閒產業榮景可期，地產的價值也會提升，花蓮會繼宜蘭之後，成為國內房地產最有發展潛力的地區。
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