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中國時報【社會地方中心╱綜合報導】

台北市和高雄市昨天公布2017年公告土地現值評定結果，北市各行政區地價全部下跌，平均跌幅達2.43％，終止連續12年上漲的走勢；高雄則平均調漲0.68％，也是縣市合併以來最小的漲幅。目前，除了新北尚未公布，其他五都明年公告土地現值大致呈現「北小跌、南微漲」的態勢。

6都土地 北跌南漲

北市地政局地價科長潘依茹說，受整體景氣不佳、房地合一課稅制度上路、不動產稅制改革影響，不動產市場觀望氣氛濃厚，北市全市買賣登記案件比去年減少2222件，減幅約8.29％。

調查全市12行政區，地價全都下跌，因此，經台北市地價及標準地價評議委員會評議通過，明年公告土地現值平均調降2.43％，這也是自1980年有統計數據以來，第二大的降幅。其中，以文山區的-3.94％降幅最大，中正區-1.05％降幅最小。

高雄漲幅 6年最小

眾所矚目的商業區「地王」，明年仍由台北101大樓第4度蟬聯，不過，受整體觀光產業萎縮影響，公告土地現值為每坪582萬4793元，與2016年相較，下跌2.92％，指標建案帝寶則是下跌2.45％。

高雄市2017年公告土地現值昨日公告，位於三多商圈的大遠百，以每坪188萬元4度蟬聯高雄地王寶座，地后則是北高雄漢神巨蛋商圈，每坪站上145萬元。

地政局分析，今年全市調漲幅度0.68％，是縣市合併以來最小漲幅，主因是房地產景氣不佳，地價波動不大，全市漲幅最多是鼓山區的1.25％、跌幅最多為桃源區的1.19％。

桃園市各行政區明年的公告土地現值也是全部下跌，平均幅度為-1.1％，為13年首度調降，地王仍為中正路、復興路交叉口的肯德基生活圈，自2007年起，蟬聯11年地王，明年公告現值每坪約146萬元，相較今年下跌12.89％。

桃園地王 跌最凶

台中市平均調幅則為1.75％，調整後公告土地現值占市價約90％。地王由位於西屯區惠國段93地號的新光三越百貨公司蟬聯，維持每坪約231.4萬元。

台南市2017年公告土地現值漲幅1.3％，相較今年漲7.87％，算微幅調整，明年各行政區有漲有跌，其中北門、玉井、龍崎、大內、南化、楠西6區出現負成長，跌幅最大為楠西-1.75％。地王則由中正路與西門路交叉口的萬國通南投縣名間鄉情趣跳蛋路皮件第8度蟬聯，每坪現值約100萬44元。

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氣象專家吳德榮在氣象應用推廣基金會「洩天機教室」發文表示，今晨最低氣溫出現在嘉義16.4度，台中、台南也降至18度左右，顯現出冷空氣強度雖無變化，但因中南部轉晴，導致夜間輻射冷卻效應猶勝其他地區。

今天台灣上空雖仍有些中高層雲，但比昨日稀薄，各地皆可見陽光，中南部更是晴朗，白天氣溫因太陽輻射而回升，中南部日夜溫差大；只有迎風面的北海岸、宜、花有局部雨，大台北山區也有一些零星降雨的機率。

周六、日冷空氣仍維持，北台灣雲多偶有陽光，白天較為舒適但早晚偏涼；中南部晴朗，白天微熱早晚微冷，日夜溫差大；僅北海岸、東半部有局部雨，大台北山區也有一些零星降雨的機率。

下周一、二冷空氣大幅減弱，白天氣溫明顯回升，北台灣達25度以上，中南部更高約在27度至29度，且夜間輻射冷卻強，清晨氣溫低，中部局部地區最低溫可降至16度左右，日夜溫差更擴大至10度以上；北海岸、東半部仍有一些降雨的機率，但更為零星。

下周二晚間下波冷空氣開始臺南市中西區無線跳蛋南下，下周三晚上起約將降至「大陸冷氣團」的標準，並持續2、3天。他說，從歐洲及美、日等國的電腦模式，皆顯示下一波冷空氣的強度約可達「大陸冷氣團」的標準(台北市≦14度)。但電腦模擬有其不確定性，無法避免誤差隨時間擴大的現象；新資料將會不斷修正，未來修改為更強或更弱？都有可能，需再觀察。

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